Penthouse mit 2 großen Dachterrassen in Neckarsulm

Penthouse mit 2 großen Dachterrassen in Neckarsulm

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Objekt ID
WG-KA- 181
Objekttyp

Penthouse

Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3.5  (2.0 Schlafzimmer, 1.0 Badezimmer)
Balkon/Terrasse
vorhanden (65.0 m²)
Zentralheizung
vorhanden
Befeuerung
Gas
Tiefgarage
vorhanden
Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Adresse
74172 Neckarsulm
Baden-Württemberg
Kaufpreis
380.000 EUR
Courtage
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung überzeugt durch Ihre gute Raumaufteilung, der zentralen Lage und den beiden uneinsehbaren Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 65m².

Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit direktem Zugang zu einer der Dachterrassen, angrenzender Essdiele direkt neben der Küche, sowie einem Schlafraum und einem Kinderzimmer ebenfalls mit direktem Zugang zur zweiten Dachterrasse. Die Einbauküche ist funktional eingerichtet. Im Tageslichtbad (2014 modernisiert) wurde ein Wannen-Dusch-System eingebaut. Mit wandhängedem WC und Waschtisch ist das Bad modern und komplett eingerichtet. Waschmaschine und Trockner wurden in einer separate Nische gut integriert.

Beeindruckend ist die Größe der Dachterrassen, welche mit einer entsprechenden Bepflanzung zu grünen Oasen unter freiem Himmel werden können. Genießen Sie hier ein Sonnenbad oder ausgiebige Grillabenden mit Freunden.

Neben den Wohnräumen gehört ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz zur Wohnung.

Die Einbauküche ist im Preis bereits enthalten. Auf Wunsch können weitere Möbel übernommen werden. Für den TG-Stellplatz entstehen zusätzliche Kosten in Höhe von € 15.000,-.

Sie suchen das Besondere und möchten gerne in Neckarsulm in zentraler Lage wohnen?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Die exakten Daten zur Wohnfläche, sowie weitere Details zur Wohnung liegen uns aktuell noch nicht vor, sind jedoch bei der Hausverwaltung angefordert. Wir gehen davon aus, dass die Wohnfläche mit der Berücksichtigung der Dachterrassen eher etwas größer sein wird. Nach Verfügbarkeit werden wir das Angebot mit weiteren Daten ergänzen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage direkt in Neckarsulm. Die Wohnung befindet sich in der 4´ten und damit obersten Etage des Hauses. Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelmärkte, ein Drogeriemarkt, Bekleidungsgeschäfte, ein Schuhgeschäft, etc.) liegen in absoluter Nähe und sind zu auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Die S-Bahnstation "Neckarsulm" ist 800 Meter entfernt. Die Entfernung zu den Audi-Werken beträgt nur ca. 1.500 Meter.

Neckarsulm verfügt über eine direkte Anbindung an die A6 Richtung Stuttgart/ Mannheim/ Würzburg. Namhafte Arbeitgeber wie Lidl, Kaufland, Audi, Bechtle usw. machen Neckarsulm zu einem sehr beliebten und wirtschaftlich erfolgreichen Ort.

In Neckarsulm gibt es viel zu entdecken: zum Beispiel das Deutschen Zweirad- und NSU-Museum. Sowie das Freizeitbad „AQUAtoll“ und das Stadtmuseum. Die großzügig gestaltete Fußgängerzone lädt zum Verweilen ein. Der Marktplatz ist im Sommer Schauplatz von Open-Air-Konzerten. Zum Kultur- und Gemeinschaftsleben der Stadt tragen auch die zahlreichen Vereine, die örtliche Gastronomie, sowie die ortstypischen Besenwirtschaften bei. Kinder- und Familienfreundlichkeit wird in Neckarsulm groß geschrieben. Ein umfangreiches Betreuungsangebot und moderne soziale Einrichtungen sorgen dafür, dass sich Menschen jeden Alters in der Stadt wohlfühlen. Bildung hat in Neckarsulm einen besonderen Stellenwert. Ob im Schulbereich oder bei der Aus- und Weiterbildung – die städtische Infrastruktur genügt höchsten Ansprüchen. In Neckarsulm sind nicht nur alle Schularten zu finden, sondern auch Kultureinrichtungen. Wer im Alter auf Hilfe und Beratung angewiesen ist, kann auf die Sozialstation zählen. Sie versorgt seit mehr als 30 Jahren pflegebedürftige alte Menschen zu Hause. Ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für Senioren bietet die städtische Begegnungsstätte. Quelle (Auszug): http://www.neckarsulm.de

Weitere Informationen zu Neckarsulm finden Sie unter:
http://www.neckarsulm.de

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- 3,5 Zimmer-Wohnung, Einbauküche, Tageslichtbad, Gäste-WC,
- Keller, TG-Stellplatz, kleiner Abstellraum in der Wohnung
- zwei Dachterrassen mit insgesamt ca. 65m² Fläche
- Zugänge zu den Dachterrassen aus Wohnraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Neuwertiges Tageslichtbad (2014)
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- teilweise Rauhputz an Wänden und Decken
- Einbauleuchten
- Gas-Zentralheizung

Informationen

Die Wohnung wird nach Absprache frei!

Die vorliegenden Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen und anhand der uns zur Verfügung gestellten Informationen seitens des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Eine Haftung wegen unrichtiger und unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Anbieter und Kaufinteressenten erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen.

Ansprechpartner
Herr Reinhold Bandze
Firma
raumleben IMMOBILIEN & HOMESTAGING, dipl.betrw.(FH) reinhold bandze
Adresse
Weipertstraße 8-10
74076 Heilbronn
E-Mail Zentrale
r.bandze@raumleben-immobilien.de
E-Mail Direkt
r.bandze@raumleben-immobilien.de
Tel. Zentrale
+49(7131) 7669850
Tel. Durchwahl
+49(7131) 7669850
Mobil
+49(151) 56366691
Fax
+49(7131) 7669859
Website
http://www.raumleben-immobilien.de