Neubau/Erstbezug – Exklusive 4,5 Zimmer Wohnung, 108m² in Bad Friedrichshall

Neubau/Erstbezug – Exklusive 4,5 Zimmer Wohnung, 108m² in Bad Friedrichshall

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Objekt ID
WG M A 137
Objekttyp

Etage

Wohnfläche
108 m²
Anzahl Zimmer
4.5  (3.0 Schlafzimmer, 1.0 Badezimmer)
Balkon/Terrasse
vorhanden 
Zentralheizung
vorhanden
Tiefgarage
vorhanden
Fahrstuhl
vorhanden
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Adresse
74177 Bad Friedrichshall Kochendorf
Baden-Württemberg
Kaltmiete
990 EUR
Nebenkosten
190 EUR
Kaution
1.980 Monatsmieten
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Beschreibung

Hier möchten Sie hier wohnen! In der Brauerei-Elsässer-Str. 6 - 8, 74177 Bad Friedrichshall Kopchendorf!

Diese hochwertige 4,5 Zimmerwohnung wird zum 01.09.2017 bezugsfrei und wartet auf SIE als ersten Mieter.

Die Gesamtwohnfläche von 108m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit offener Küche, das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, welche als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC sind hier selbstverständlich. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt neben dem Küchenbereich und bietet Ihnen neben ausreichend Abstellfläche auch eine Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Der nach Westen ausgerichtet Balkon lädt Sie ein die Abendsonne zu genießen.

Neben dem exklusiv zur Wohnung gehörenden TG-Stellplatz, dem Außenstellplatz sowie einem Kellerraum kann ein Wasch- und Trockenraum gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Pkw-Stellpätze sowie die neue Einbauküche sind im Mietpreis bereits enthalten.

Highlights dieser Mietwohnung:
- Fußbodenheizung in allen Räumen separat regulierbar
- elektrische Rolläden
- automatische Einzelraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Solarthermie zur Brauchwassererwärmung
- Videosprechanlage
- Kabelanschluss

Insbesondere die Solarthermieanlage sowie die Einzelraumbelüftung sorgen für niedrige Energiekosten und ein Wohlfühlklima in allen Räumen.

Hinweis:
Abweichend von Grundriss wurde die Küche komplett offen gestaltet; der Hauswirtschaftsraum und der Raum für die Waschmaschine wurden zusammengelegt.

Tolle Neubau-Wohnung sucht den passenden Mieter für den Erstbezug! Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Wohnung liegt in der 1. Etage (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses in einem bevorzugtem und ruhigem Wohngebiet in Bad Friedrichshall Kochendorf.

Neben unterschiedlichsten Freizeiteinrichtungen finden Sie in Bad Friedrichshall sämtliche Schularten, unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten und diverse Ärzte. Es ist alles für den täglichen aber auch nicht alltäglichen Bedarf vorhanden.

Bad Friedrichshall liegt im nördlichen Landkreis Heilbronn. Die Flüsse Kocher und Jagst münden hier in den Neckar. Die Stadt liegt an der B 27, ca. 10 km nördlich von Heilbronn. Für den Fernverkehr nutzen Sie den BAB-Anschluss (A6 / A81) - Richtung Stuttgart, Karlsruhe, Mannheim, Nürnberg und Würzburg (ca. 10 Fahrminuten mit dem Pkw). In 80 km Entfernung befindet sich der nächstgelegene internationalen Flughafen in Stuttgart.

Ausstattung

- Helle und moderne Ausstattung
- Schlafräume: heller Vynilboden
- Wohnraum, Flur und Bad: heller Fliesenboden
- 4,5 Zimmer,
- neue und moderne Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Handtuchwärmer
- separates Gäste-WC
- großer Balkon nach Westen ausgerichtet
- Kellerraum,
- TG - Stellplatz
- Außenstellplatz

- Wasch-und Trockenraum

Haustechnik:
- WM-Anschluss im Hauswirtschaftsraum (in der Wohnung)
- WM-Anschluss im Wasch.- und Trockenraum (gemeinschaftlich nutzbar)
- Personenaufzug vom EG bis zum DG
- Videosprechanlage
- TV-Kabelanschluss
- Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Einzelraumlüfter)
- Fußbodenheizung in allen Räumen, jeweils separat regulierbar, (Gas-Zentralheizung)
- elektrische Rolläden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Solarthermieanlage für Brauchwasser
- Wände tapeziert und weiß gestrichen

Informationen

Die Vermieter möchten

- ein langfristiges Mietverhältnis
- eine Haushaltsgröße bis 4 Personen
- möglichst Nichtraucher
- Haustiere (Kleintiere) nach Absprache möglich
- Erstbezug der Wohnung zum 01.09.2017

Aufgrund fehlender konkreter Werte können die genannten Nebenkosten nur als Anhaltspunkt dienen!

Die vorliegenden Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen und anhand der uns zur Verfügung gestellten Informationen seitens des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Eine Haftung wegen unrichtiger und unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Anbieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen.

Ansprechpartner
Herr Reinhold Bandze
Firma
raumleben IMMOBILIEN & HOMESTAGING, dipl.betrw.(FH) reinhold bandze
Adresse
Weipertstraße 8-10
74076 Heilbronn
E-Mail Zentrale
r.bandze@raumleben-immobilien.de
E-Mail Direkt
r.bandze@raumleben-immobilien.de
Tel. Zentrale
+49(7131) 7669850
Mobil
+49(151) 56366691
Fax
+49(7131) 7669859
Website
http://www.raumleben-immobilien.de