Kapitalanlage (Rendite 6,60%) oder Start-Up-Wohnung für Studenten der DHBW Mosbach

Kapitalanlage (Rendite 6,60%) oder Start-Up-Wohnung für Studenten der DHBW Mosbach

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Objekt ID
WG-KA- 160
Objekttyp

Etage

Wohnfläche
31 m²
Anzahl Zimmer
1.0  
Balkon/Terrasse
vorhanden 
Zentralheizung
vorhanden
Baujahr
1993
Adresse
74847 Obrigheim
Baden-Württemberg
Kaufpreis
50.000 EUR
Courtage
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Beschreibung

Diese gemütliche 1-Zimmer Wohnung mit Singelküche, Bad, Loggia und Kellerraum ist ideal geeignet für einen Kapitalanleger, einen Pendler oder einen Studenten der DHBW in Mosbach.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses, zentral im Ortskern von Obrigheim und dennoch ruhig gelegen. Die von der Straße abgewandte, südliche Ausrichtung ermöglicht trotz der zentralen Lage ein ungestörtes Wohnen.

Das Appartment besteht aus einem Wohnraum mit integriertem Schlafplatz sowie einer kleinen offenen Küche, und einem Duschbad mit Waschtsich und WC sowie einer nach Süden ausgerichteten Loggia mit Blick über die Dächer von Obrigheim.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Raum für Waschmaschinen und -und Wäschetrockner kann gemeinschaftlich genutzt werden. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden.

Sie suchen Ihre erste eigene Wohnung oder eine sichere Kapitalanlage? Kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!

Lage

Die Immobilie befindet sich im zentraler Lage in der Ortsmitte von Obrigheim ca. 4 Kilometer westlich von Mosbach. Die Bundesstraßen B292, B27 und B37 sind jeweils nur wenige hundert Meter entfernt.

Mosbach, mit seinen ca. 25.000 Einwohnern, gehört zur Region "Neckar Odenwald Kreis" und liegt im Norden Baden-Württembergs zwischen Heilbronn und Heidelberg. Die gute erhaltene historischen Altstadt lädt ein zum gemütlich bummeln und zum Verweilen in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants. Durch die Studenten der DHBW erleben Sie hier eine "junge" Altstadt mit historischem Flair.

Die Stadt Mosbach verfügt über Bahnhöfe in "Mosbach-Neckarelz", "Mosbach West" und in "Mosbach (Baden)" in unmittelbarer nähe der Altstadt.

Ausstattung

- 1-Zimmerapparment
- Bad mit Dusche Waschtisch und WC
- Loggia nach Süden ausgerichtet
- Laminat im Wohnbereich
- Fliesen im Küchenbereich und Bad
- Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen- und Trockner
- öffentliche Parkplätze in nächster Nähe

Informationen

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei! Bei einer Neuvermietung erwarten wir eine monatlichen Mietertrag von ca. 275,-€ (Kaltmiete). Dies würde eine Bruttorendite von ca. 6,60% entsprechen.

Die vorliegenden Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen und anhand der uns zur Verfügung gestellten Informationen seitens des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Eine Haftung wegen unrichtiger und unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Anbieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen.

Ansprechpartner
Herr Reinhold Bandze
Firma
raumleben IMMOBILIEN & HOMESTAGING, dipl.betrw.(FH) reinhold bandze
Adresse
Weipertstraße 8-10
74076 Heilbronn
E-Mail Zentrale
r.bandze@raumleben-immobilien.de
E-Mail Direkt
r.bandze@raumleben-immobilien.de
Tel. Zentrale
+49(7131) 7669850
Mobil
+49(151) 56366691
Fax
+49(7131) 7669859
Website
http://www.raumleben-immobilien.de