Gewerbegrundstück, 961m² mit Südausrichtung in Obersulm Affaltrach

Gewerbegrundstück, 961m² mit Südausrichtung in Obersulm Affaltrach

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Objekt ID
GR-KA 105
Objekttyp

Gewerbe

Grundstücksfläche
961 m²
Adresse
74182 Obersulm Affaltrach
Baden-Württemberg
Kaufpreis
170.000 EUR
Courtage
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Beschreibung

Schöner, sonniger Gewerbebauplatz (Gewerbegebiet mit Einschränkungen) in Südlage am Ortsrand von Obersulm Affaltrach.

Hinweis zum eingeschränkten Gewerbegebiet:
In einem eingeschränkten Gewerbegebiet ist das Nutzungsspektrum, das normalerweise in einem Gewerbegebiet zulässig ist, beschränkt. Einzuhaltende Lärmwerte und Nutzungen werden im Einzelfall bestimmt. Bei der Ausweisung GE/E beziehen sich die Beschränkungen auf Emissions- bzw. Immissionswerte.

Angaben lt. Bebauungsplan:

- Gewerbegebiet mit Einschränkungen
- GRZ: 0,4
- GFZ: 0,8
- offene Bauweise

Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Affaltrach ist ein Ortsteil der Gemeinde Obersulm im Landkreis Heilbronn im nördlichen Baden-Württemberg.

Das Naherholungsgebiet "Breitenauer See" erreichen Sie nach 2,5 KM in ca. 5 Minuten mit dem Pkw. Der See ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt um Badefreuden zu genießen. Die Umgebung mit Wander- und Radwegen lädt ein zum Spazieren gehen, Joggen, Walken, Radfahren und zum Mountainbiking.

Alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen wie einen Kindergarten, die Grundschule, einen Lebensmitteldiscounter, Arzt, Zahnarzt und Apotheke finden Sie direkt im Ort. Sämtliche weiterführenden Schulen (Realschule und Gymnasium) sind in Obersulm und im ca. 15 Min. Fahrzeit entfernten Weinsberg vorhanden. Weinsberg bietet eine Vielzahl von Einrichtungen zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus sowie eine umfassende ärztliche Versorgung und ein buntes kulturelles Angebot.

Fernverkehr / Anbindung Heilbronn
Die Fahrzeit nach Heilbronn beträgt ca. 25 Minuten. Die Autobahn A81 erreichen Sie in 10 Minuten und sind damit angebunden an den Fernverkehr Richtung Stuttgart und Würzburg sowie über das Weinsberger Kreuz und die A6 nach Heidelberg / Mannheim und Würzburg / Nürnberg.

Öffentlicher Nahverkehr:
Mit der S4 von Öhringen kommend ist Affaltrach in Richtung Weinsberg, Heilbronn, Leingarten bis nach Eppingen und Karlsruhe an den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.

Informationen

Die vorliegenden Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen und anhand der uns zur Verfügung gestellten Informationen seitens des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Eine Haftung wegen unrichtiger und unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Anbieter und Kaufinteressenten / Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen.

Ansprechpartner
Herr Reinhold Bandze
Firma
raumleben IMMOBILIEN & HOMESTAGING, dipl.betrw.(FH) reinhold bandze
Adresse
Weipertstraße 8-10
74076 Heilbronn
E-Mail Zentrale
r.bandze@raumleben-immobilien.de
E-Mail Direkt
r.bandze@raumleben-immobilien.de
Tel. Zentrale
+49(7131) 7669850
Tel. Durchwahl
+49(7131) 7669850
Mobil
+49(151) 56366691
Fax
+49(7131) 7669859
Website
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