Gepflegte Maisonette mit Aussicht, Aufzug und TG-Stellplatz in Neckarsulm

Gepflegte Maisonette mit Aussicht, Aufzug und TG-Stellplatz in Neckarsulm

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Objekt ID
WG-KA- 177
Objekttyp

Maisonette

Wohnfläche
94 m²
Anzahl Zimmer
3.5  (2.0 Schlafzimmer, 1.0 Badezimmer)
Balkon/Terrasse
vorhanden 
Zentralheizung
vorhanden
Tiefgarage
vorhanden
Fahrstuhl
vorhanden
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Adresse
74172 Neckarsulm
Baden-Württemberg
Kaufpreis
272.000 EUR
Courtage
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Beschreibung

Diese helle und freundliche Maisonette mit einem phantastischen Weitblick in die Natur liegt am Ortsrand (in Feldrandlage) von Neckarsulm und zeichnet sich u.a. dadurch aus, dass Sie auf beiden Wohnebene eine volle Geschosshöhe nutzen können. Die Wohnung selbst befindet sich im 3´ten und 4´ten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten.

Der Maisonette-Charakter der Wohnung wurde bereits in der Bauphase hergestellt, indem zwei übereinander liegende Wohnungen über eine Wendeltreppe verbunden wurden. Hierdurch können Sie auch beide Wohnebenen mit dem Fahrstuhl direkt erreichen.

Die untere Wohnebene ist geprägt durch einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und der angrenzenden komplett eingerichteten Küche. Aktuell wird auf dieser unteren Wohnebene das ursprünglich geplante Bad als Waschraum genutzt. Ausgestattet ist dieser Raum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, einem Waschtisch und einem WC (bspw. als Gäste-WC). Der Einbau einer zweiten Dusche wäre möglich. Durch diese zusätzlichen Sanitärraum, sparen Sie sich Wege in einen Waschraum im Untergeschoss und die Unterbringung der Waschmaschine im Bad.

In den "Privaträumen" auf der zweiten Wohnebene bietet das großzügige Bad trotz vorhandener Badewanne, Dusche und WC noch ausreichend Flächen für Badschränke und zur individuellen Gestaltung. Zwei Schlafräume (eines mit Balkonzugang), sowie ein weiterer kleiner Raum welcher als Arbeitszimmer oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung sowie das Gesamtobjekt vermitteln einen gepflegten Eindruck.

Exklusiv zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Untergeschoss. Gemeinschaftlich genutzt werden Fahrrad- und Trockenraum, ebenfalls im UG.

Optional kann ein weiterer TG-Stellplatz und ein weiterer Kellerraum erworben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage direkt in Neckarsulm. Angenehme Nachbarn und viel Grünflächen sowie die Nähe zur Natur sorgen für ein gutes Wohnklima.

Neckarsulm verfügt über eine direkte Anbindung an die A6 Richtung Stuttgart/ Mannheim/ Würzburg. Namhafte Arbeitgeber wie Lidl, Kaufland, Audi, Bechtle usw. machen Neckarsulm zu einem sehr beliebten und wirtschaftlich erfolgreichen Ort.

In Neckarsulm gibt es viel zu entdecken: zum Beispiel das Deutschen Zweirad- und NSU-Museum. Sowie das Freizeitbad „AQUAtoll“ und das Stadtmuseum. Die großzügig gestaltete Fußgängerzone lädt zum Verweilen ein. Der Marktplatz ist im Sommer Schauplatz von Open-Air-Konzerten. Zum Kultur- und Gemeinschaftsleben der Stadt tragen auch die zahlreichen Vereine, die örtliche Gastronomie, sowie die ortstypischen Besenwirtschaften bei. Kinder- und Familienfreundlichkeit wird in Neckarsulm groß geschrieben. Ein umfangreiches Betreuungsangebot und moderne soziale Einrichtungen sorgen dafür, dass sich Menschen jeden Alters in der Stadt wohlfühlen. Bildung hat in Neckarsulm einen besonderen Stellenwert. Ob im Schulbereich oder bei der Aus- und Weiterbildung – die städtische Infrastruktur genügt höchsten Ansprüchen. In Neckarsulm sind nicht nur alle Schularten zu finden, sondern auch Kultureinrichtungen. Wer im Alter auf Hilfe und Beratung angewiesen ist, kann auf die Sozialstation zählen. Sie versorgt seit mehr als 30 Jahren pflegebedürftige alte Menschen zu Hause. Ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für Senioren bietet die städtische Begegnungsstätte. Quelle (Auszug): http://www.neckarsulm.de

Weitere Informationen zu Neckarsulm finden Sie unter:
http://www.neckarsulm.de

Ausstattung

- 3,5 Zimmer-Wohnung über 2 Etagen
- zwei Balkone
- Wohn- und Essbereich mit angrenzender komplett ausgestatteter Küche
- 2 Schlafräume
- ein weiterer kleiner Raum, welcher als Übernachtungsmöglichkeit für Gäste, als Arbeitsraum oder
Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann
- Abstellraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlich zu nutzender Trocken- und Fahrradraum
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Kabelanschluss

Informationen

Die Wohnung kann sofort bezogen werden!

Die vorliegenden Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen und anhand der uns zur Verfügung gestellten Informationen seitens des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Eine Haftung wegen unrichtiger und unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Anbieter und Kaufinteressenten erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen.

Ansprechpartner
Herr Reinhold Bandze
Firma
raumleben IMMOBILIEN & HOMESTAGING, dipl.betrw.(FH) reinhold bandze
Adresse
Weipertstraße 8-10
74076 Heilbronn
E-Mail Zentrale
r.bandze@raumleben-immobilien.de
E-Mail Direkt
r.bandze@raumleben-immobilien.de
Tel. Zentrale
+49(7131) 7669850
Tel. Durchwahl
+49(7131) 7669850
Mobil
+49(151) 56366691
Fax
+49(7131) 7669859
Website
http://www.raumleben-immobilien.de