Büro für Architekten, Steuerberater, Räume für Krankengymnastik, Logopädie, Heilpraktiker etc.

Büro für Architekten, Steuerberater, Räume für Krankengymnastik, Logopädie, Heilpraktiker etc.

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Objekt ID
G MA 101
Objekttyp

Bueroflaeche

Anzahl Zimmer
6.0  
Zentralheizung
vorhanden
Befeuerung
Öl
Baujahr
2002
Adresse
74199 Untergruppenbach
Baden-Württemberg
Kaltmiete
1.150 EUR
Courtage
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
2.300 Monatsmieten
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Beschreibung

Sie suchen Büro- und / oder Praxisräume, ruhig und dennoch mit sehr guter Verkehrsanbindung? Sie haben Firma mit bis zu 10 Mitarbeitern?

Das hier angebotene Objekt eignet sich ideal für Steuerberater, Architektenbüros, oder Praxen für Heilpraktiker, Krankengymnastik, etc.. Die Gewerberäume befinden sich in einem gemischt genutzten Objekt. Neben den Büros/Praxisräumen befindet sich eine weitere wohnwirtschaftlich genutzte Einheit in diesem Gebäude. Sie erreichen die Räumlichkeiten über einen Außentreppe mit separatem Eingang. Die Gewerberäume / Büros verteilen sich auf 2 Etagen.

Erste Etage: Empfang mit Luftraum, 2 Büroräume für je ca. 2 Arbeitsplätze, WC

Zweite Etage: 3 Büroräume für je ca. 2 Arbeitsplätze, Besprechungsraum, Sozialraum mit Küche, Abstellraum, Dusche, WC, Hauswirtschaftsraum

Parkmöglichkeiten für 2 - 3 Fahrzeuge sind direkt vor dem Objekt vorhanden. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Die Räumlichkeiten können nach Absprache mit dem Vermieter unter Berücksichtigung der Anforderungen der Baustatik umgebaut werden. Renovierungen / Sanierungen sind ebenfalls nach Rücksprache mit dem Vermieter und Verrechnung mit dem Mietzins möglich.

Sie sind interessiert? Gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie.

Lage

Die Gewerberäume befinden sich am Ortsrand von Untergruppenbach, zentral gelegen und doch in sehr angenehmer und ruhiger Lage.

Untergruppenbach liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 zwischen Heilbronn und Stuttgart. Der Ort bietet eine reizvolle Landschaft auf der Hochebene über dem Neckartal. Hier herrscht ein ruhiges und erholsames Wohnklima. Dennoch können die Einwohner von Untergruppenbach Heilbronn und die Landeshauptstadt Stuttgart sehr gut erreichen. Das Zentrum von Heilbronn erreichen Sie nach ca. 10 KM und ca. 20 Minuten Fahrzeit. Die Metropolregion Stuttgart ist ca. 40 Fahrminuten entfernt.

Im öffentlichen Nahverkehr stehen ausreichend Busverbindungen in die umliegenden Ballungszentren, mit guten Taktfrequenzen zur Verfügung.

Weitere Informationen zu Untergruppenbach erhalten Sie unter
http://www.untergruppenbach.de

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- Laminatboden im Empfangsbereich
- Teppichboden in den Büros
- Fliesenbelag im Besprechungsraum, Sozialraum, Sanitärräumen
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Technische Ausstattung (Netzwerk, etc. nach Absprache mit dem Vermieter)
- Sanierung / Renovierung nach Absprache mit dem Mieter
- Umbau nach Erfordernissen des Mieters möglich

Informationen

Nutzung der Terrasse nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Die Nebenkosten sind in der Kaltmiete nicht enthalten und hängen natürlich stark von der jeweiligen Nutzung ab.

Der Vermieter wünscht sich ein längerfristiges Mietverhältnis.

Die vorliegenden Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen und anhand der uns zur Verfügung gestellten Informationen seitens des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Eine Haftung wegen unrichtiger und unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Anbieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen

Ansprechpartner
Herr Reinhold Bandze
Firma
raumleben IMMOBILIEN & HOMESTAGING, dipl.betrw.(FH) reinhold bandze
Adresse
Weipertstraße 8-10
74076 Heilbronn
E-Mail Zentrale
r.bandze@raumleben-immobilien.de
E-Mail Direkt
r.bandze@raumleben-immobilien.de
Tel. Zentrale
+49(7131) 7669850
Mobil
+49(151) 56366691
Fax
+49(7131) 7669859
Website
http://www.raumleben-immobilien.de